Released: April 09, 2008

Engatusados por agentes hipotecarios

Source: Róger Lindo, La Opinión

Una investigación del Centro de Préstamos Responsables (CRL) dada a conocer ayer indica que los prestatarios que obtuvieron sus préstamos a través de agentes hipotecarios, especialmente tratándose de aquellos con bajos ingresos, terminaron pagando mucho más que los que negociaron directamente con el banco u otra casa prestamista.

Según los cálculos del reporte (Steered Wrong: Brokers, Borrowers, and Subprime Loans), en los cuatro primeros años de vida de una hipoteca de 166 mil dólares, un prestatario típico de alto riesgo paga 5,222 dólares más que otro que se entendió directamente con una institución prestamista. Los prestatarios con peor crédito que procesaron sus hipotecas a través de agentes hipotecarios acabaron pagando tipos de interés más altos.

Al final de 30 años de pagos, este propietario termina desembolsando 35,874 dólares más, sólo en pagos de interés, suma equivalente a un puntaje 1.3 por encima del que está obligado a pagar un comprador que negoció con un banco.

El estudio llama la atención sobre los fuertes incentivos que los prestamistas conceden a los agentes hipotecarios, intermediarios supuestamente independientes que se especializan en préstamos hipotecarios, para que ofrezcan a los compradores de vivienda productos que rebasan su precio.

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